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 建设有机肥厂需要的土地使用权通常涉及以下几个方面：

一、土地用途

有机肥厂通常涉及大规模的工业化生产，并可能产生一定的环境污染，因此其土地用途一般被划分为工业用地。这符合工业用地的规划和标准，有利于确保有机肥厂的生产活动不会对周边环境造成不良影响。

二、土地性质

有机肥加工厂土地产权一般分为国有土地和集体土地两种类型。

国有土地：国有土地属于国家所有，公司可以通过出让、租赁等方式获得使用权。在这种情况下，有机肥厂需要与当地政府或相关机构签订土地使用权出让合同或租赁合同，并支付相应的费用。

集体土地：集体土地属于村委会或农民集体所有。如果有机肥厂希望使用集体土地，需要与当地村委会或农民集体达成协议，并缴纳相关的使用费用。此外，还需要办理相关的审批手续，以确保用地的合法性和合规性。

三、土地获取方式

有机肥厂可以通过以下方式获取土地使用权：

出让：通过政府出让的方式获得土地使用权。这种方式通常需要支付较高的土地出让金，但可以获得较长期限的土地使用权。

租赁：与土地所有者签订租赁合同，获得土地使用权。这种方式相对灵活，但可能需要定期支付租金。

四、审批流程

在获取土地使用权的过程中，有机肥厂需要遵守相关的审批流程：

了解政策：在选址和用地前，应充分了解国家及地方的用地政策、规划和法律法规要求，确保项目用地合法合规。

提交申请：向当地国土资源部门或相关部门提交用地申请，明确用地的用途、面积、位置等基本信息。

办理审批：如果申请的用地原为农用地，需要按照《土地管理法》的规定，办理农用地转用审批手续。同时，还需要在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，确保有机肥厂的建设符合当地的城市规划和建设要求。

环境影响评价：根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，有机肥厂的建设需要进行环境影响评价，并办理环评审批手续。

五、土地使用权期限

有机肥加工厂土地使用期限一般为30年，根据规定可以在使用期限到期前续约或申请延期。同时，在使用期限到期前，还可以向相关部门申请转让、变更土地用途等操作。

综上所述，建设有机肥厂需要获得符合工业用地规划和标准的土地使用权。在获取土地使用权的过程中，应遵守相关的法律法规和政策要求，确保用地的合法性和合规性。